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梅嶺一號崔鯤宜昌房地產市場目前很健康不會

发布时间:2019-11-09 09:59:52 编辑:笔名

梅岭一号崔鲲:宜昌房地产市场目前很健康不会崩盘

所谓崩盘,就是一个地区全局在一个时间段内阶段性降价 梅岭一号项目销售总监崔鲲在第一时间定义了什么是崩盘,崔总说, 前段时间炒的沸沸扬扬的温州和鄂尔多斯,也算不上完全崩盘温州只是高端住宅有大幅度降价,刚需产品价格没受多大影响;而鄂尔多斯则只在新区遭遇了降价问题,并未波及到整个区域 对于宜昌楼市未来走势,崔总表示宜昌房地产市场目前十分健康,房价不会崩盘

梅岭一号销售总监崔鲲在售楼部接受合家采访

房地产市场健康 房价不会崩盘

在合家的采访中,崔总从宜昌房地产市场、项目销售数据、客户群体三个方面佐证,表明了宜昌房地产市场目前十分健康

崔总说, 从宜昌房地产市场的大环境来看,房价和收入比大概在倍,即一个普通家庭的年收入的倍可以在宜昌拥有一套自己的住宅这个数值无论对于刚需类还是刚改类购房者,都是一个健康的数值

从梅岭一号项目近期的销售来看,数值也处在一个健康的状态 据崔总介绍,梅岭一号除12月销售量偏低外,其他月份销售、回款都十分健康目前项目开发已进入尾期,资金回笼已超过建设成本

在客户群体方面,去年来县市区购房群体及大城市的返乡置业群体比例增高 崔总介绍,虽然客户群体的主力军发生了变化,但是购买力没变基于 叶落归根 、大城市房价高等原因而从大城市归巢的人群,拥有比本地人群更高的购买力,是高端客户群体而这部分群体也将在未来改变宜昌的GDP和城市现状

梅岭一号2014年主推别墅及商铺 定价考虑多个因素

崔总介绍,梅岭一号去年主推的㎡的高层住宅,已基本售罄;2014年项目主推别墅及商铺此外,项目还有少部分㎡的城市公寓在售,首付6万,日供约二、三十元(折后价格)崔总也首次对媒体透露,为答谢客户,项目小户型公寓产品已推出老带新减免部分物业费的活动

崔总说,因为不同阶段推出的产品类型不同,所以价格无从参考但是,项目的定价参考了建设成本、市场接受率、竞品项目价格、GDP涨幅等多方面市场因素,不会随意调整价格

年轻人要务实 买房才不怕房价高

谈到很多友关于 房价高买不起房 的问题,崔总自有他的看法

首先,崔总表示即使再呼吁 房价高买不起房 ,房价也不会降崔总说, 目前中国主要靠出口、消费及固定资产投资三驾马车拉动经济,而在目前出口量日益下滑、消费平平的情况下,只能靠固定资产投资拉动经济,而固定资产投资中最大的部分就是房地产投资一旦房价下跌,就会影响全局,造成社会动荡至于房贷收紧的问题,政府意在用金融手段调整产业布局,只要房地产开发企业自身资金充足,不存在大问题

既然房价不会跌,买房主要还是靠自己崔总结合自身经历,阐明了 人不理财,财不理你 的观点崔总谈到了自己在天津的那几年,那时候还没有限购政策,身边的年轻人为了工作方便,很早就会出来租房住,在工作一段时间有了一定积蓄后,就会入手一套地段好户型不大的二手房,然后将房子出租,再继续购入第二套新房,以房租抵房贷,在25岁以前手里已经有几套房产回宜昌以后,就极少看到这样的年轻人,宜昌的年轻人享受现在的比较多,年纪轻轻开着豪车、逛夜店,比较缺乏投资意识

崔总说,一个人的成功,在于对身边资源的调配年轻人要多学习才能跟上节拍,世界从来都是向前的不会等你,要务实才能不惧房价高

崔总为合家新年题词

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